Zuhause
In Marienburg

Eigentums­wohnungen und Stadthäuser
an der Bonner Straße zu verkaufen

Eigentums­wohnungen

Die 24 Eigentumswohnungen verbinden Nachhaltigkeit und Komfort zu einem Leben voller Leichtigkeit. Hinter der wertig gestalteten Fassade liegen gut geschnittene 1–3-Zimmer-Wohnungen ab 35 m² bis 95 m² mit Balkonen und Dachterrassen zum begrünten Innenhof.

Stadt­häuser

Ruhig und geschützt aber mitten in der Stadt, am grünen Gemeinschaftshof und doch wie im eigenen Haus, so fühlt sich das Wohnen in den 5 Stadthäusern an. Auf bis zu 140 m² Wohnfläche mit 4-5 Zimmer ist Platz für alles, was zu eurem Leben gehört, inklusive Hund und Homeoffice.

Eigentumswohnungen

Stadthäuser

DAS BESTE AUS BEIDEN WELTEN

Mitten in der Stadt, aber dennoch in einer grünen Oase – so lässt sich das Wohnen in den 5 Stadthäusern beschreiben.

Zeitlose Ästhetik und langlebige Qualität

Der Blick auf die Details der Ausstattung hält, was die Architektur verspricht: Echtes Wohnvergnügen.

Bäder mit gefliesten Walk-in-Duschen und Glasabtrennung

großformatige Feinsteinzeug-Fliesen

in den Stadthäusern Masterbadezimmer mit Dusche und Badewanne

teilweise separate Gäste-WCs

Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse innerhalb der Wohnung

wertige Parkettböden und Fußbodenheizung

Wände mit glattem weißen Malerflies

teilweise großzügige Fensterschiebelemente zu Terrassen und Balkonen

elektrische Verschattung mit Raffstores

einbruchgeschützte Wohnungseingangstüren

Video-Gegensprechanlage mit Option zur Smartphone-Aufschaltung

Glasfaseranbindung für schnelles Internet bis in die Wohnung

Wohnräume mit Datendosen und Kat. 7 Verkabelung

barrierefreier Zutritt von der Tiefgarage bis in alle Wohneinheiten

je Wohneinheit ein Kelleranteil

PLATZ FÜR ALLES, WAS ZU IHREM LEBEN GEHÖRT

Die Stadthäuser bieten 4-5 Zimmer über drei Etagen, mit Tiefgarage, Keller und Gemeinschaftshof. Perfekt für Familien.

Interaktiv zu Ihrem neuen Zuhause

515 bietet vom gemütlichen 1-Zimmer-Apartment bis hin zum großzügigen Stadthaus genau den Raum, den Sie für Ihr Wohlbefinden benötigen. Im Wohnungsfinder erkunden Sie virtuell die einzelnen Gebäude und finden zielgerichtet Ihre neue Wohnung. Wählen Sie aus verschiedenen Grundrissen zwischen 35 m² und 140 m² – für Ihr neues Zuhause im Herzen von Köln.

Beispiel­wohnungen

Wohnung 02

1,5 Zi. | 1.OG | 47,63 m² | 399.900 EUR

Highlights:
  • barrierefrei
  • Walk-In-Dusche
  • Balkon
  • elektrische Raffstores

Wohnung 09

3 Zi. | 2.OG | 85,73 m² | 602.900 EUR

Highlights:
  • barrierefrei
  • Walk-In-Dusche
  • Balkon
  • HWR innerhalb der Wohnung

Stadthaus 25

4. Zi | EG-2.OG | 123,23 m² | 1.099.900 EUR

Highlights:
  • barrierefrei
  • Walk-In-Dusche
  • Balkon
  • HWR innerhalb des Stadthauses
Frau fährt auf einem Fahrrad, umgeben von Bäumen bei strahlendem Sonnenschein.

Nachhaltig gut Wohnen

Eine hochmoderne Wärmeisolierung und smart einkalkulierte Energieeffizienz sind ideale Voraussetzungen für ein ökologisches, ressourcenschonendes Wohnen mit hoher Behaglichkeit.

KfW 55-Standard,
Energieeffizienklasse A+

Photovoltaik Anlage

Trinkwasser­ Enthärtungsanlage

100% regenerative Energien

Dezentrale Wohnraumlüftung

Regionale und insektenfreundliche Bepflanzung der Allgemeinflächen

Wärmeversorgung über Luft-Wasser- Wärmepumpe

Fahrradfreundliches Wohnen dank ausreichender Radstellplätze und E-Bike-Lademöglichkeiten

Tiefgaragenstellplätze für E-Mobilität vorgerüstet

Paketstation im Erdgeschoss

Wohnen in 515 ist so vielseitig wie das Leben in Köln: urban und unkompliziert in den Eigentumswohnungen an der Bonner Straße – individuell und voller Möglichkeiten in fünf Stadthäusern. Und immer mit allen Vorzügen der nahen Südstadt, nur ein paar Minuten vom Rheinufer und der Natur des Kölner Südens entfernt.

Chlodwigplatz, Severinstorburg in Köln-Altstadt Süd.

5

Fünf Stationen bis in die südstadt

Junge blonde Frau mit roter Wintermütze und Tochter liegen in einer Hängematte auf dem Balkon und lächeln.

1

Eins mit dir und der welt

Park umgeben von Bäumen, Sonnenlicht durchdringt das Blätterdach von oben.

5

Fünf Minuten bis zum park

Showroom
Fünf eins Fünf

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Ihre Ansprech­partner für den Vertrieb

Elke Schavli
Evelina Broll

ELKE SCHAVLI & EVELINA BROLL

Immobilienpartner: Ein Unternehmen der Sparkasse KölnBonn

S Immobilienpartner GmbH
T: 0221 4737-700
koeln@s-immobilienpartner.de

Ihre Ansprech­partnerin für Immobilien­finanzierung

Tatjana Jöris

TATJANA JÖRIS (FILIALLEITERIN KÖLN)

Hüttig & Rompf AG
Subbelrather Straße 15 a
50823 Köln
T: 0221-179 37 14
M: 0160-2788368
tjoeris@huettig-rompf.de

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ÜBER UNS

Swiss Life Asset Managers ist ein namhafter, ambitionierter und verlässlicher Vermögensverwalter und ein führender institutioneller Immobilien-Asset-Manager mit vielen Standorten in Europa. Mit unseren Projektentwicklungen realisieren wir in deutschen Metropolregionen neben ausgewählten Gewerbeobjekten Wohnungen mit den Anforderungen künftiger Generationen und schaffen so werthaltigen Raum zum Leben und Arbeiten. Unsere Leidenschaft gilt dem Bauen und geht doch weit darüber hinaus. Wir übernehmen Verantwortung, denn wir verstehen uns stets als Teil einer langfristig ausgerichteten Standortentwicklung. (Stand 31.12.2023)

ca.

550.000

Quadratmeter

Nettonutzfläche in der Entwicklung

200

WOHNEINHEITEN

fertiggestellt im Jahr 2023

ca.

3,5

MRD. EUR

Projektvolumen in der Entwicklung