Leben in Marienburg
Willkommen Zuhause: Stilvolle & Moderne Stadthäuser in Köln
5 Stadthäuser mit 4 – 5 Zimmer
Von 123 m² bis 140 m²
KfW 55-Standard, Energieeffizienklasse A+
Gauben bieten
zusätzlichen Austritt
Lichtdurchflutetes
Dachgeschoss
Trennung des privaten und
öffentlichen Lebensbereichs
Offener Wohn-Essbereich
mit Zugang zum Garten
Direkter Zugang zum
eigenen Kellerabteil
Tiefgarage mit Vorrüstung für E-Ladeinfrastruktur
Energieeffiziente Stadthäuser in Kölner Toplage
Die fünf modernen Stadthäuser bieten 4-5 Zimmer über drei Etagen, mit Tiefgarage, Keller und Garten.
- Bis zu 140 m² Wohnfläche, verteilt auf maximal 5 Zimmer
- Untergeschoss mit direktem Zugang zur Tiefgarage
- Offen gestalteter Wohn- Essbereich mit Zugang zum Garten
- Obergeschoss mit Gauben und Sitzfenstern
- Lichtdurchflutetes Dachgeschoss
Wohn(t)räume
Egal ob 4 oder 5 Zimmer, jedes Stadthaus bietet genügend Platz für alle Lebenslagen. Alle fünf Stadthäuser verfügen über eine Terrasse.
Offenes Raumgefühl durch
bodentiefe Fensterschiebelemente
Hochwertige Parkettböden
und Fußbodenheizung
Heller Wohnbereich mit direktem
Zugang zur eigenen Terrasse
Wohnkomfort durch großflächige Schiebetüre
Stilvolle Küchenatmosphäre durch großformatige Fliesen
Offener, heller
Küchenbereich
Nahtloser Übergang ins Grüne
Mit wenigen Handgriffen öffnet sich die Küche dank bodentiefer Fenster fast vollständig zum Vorgarten. Geschützt von der umlaufenden Hecke genießen Sie hier sonnige Nachmittage und laue Abende.
Ihr neues zuhause?
Stadthaus 26
4 Zimmer | ca. 123 m² Wohnfläche mit Terrasse/Garten
Stadthaus 29
5 Zimmer | ca. 140,14 m² Wohnfläche mit Terrasse/Garten
Musterhaus 515
Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von unserem Musterhaus und erleben Sie das Projekt 515 in seiner räumlichen und gestalterischen Qualität. Die Impressionen vermitteln Atmosphäre, Materialien und das zugrunde liegende Grundrisskonzept.
Das Musterhaus kann im Rahmen von Besichtigungen vor Ort besichtigt werden.
LAGE
Häufige Fragen
Wer ist der Bauträger dieses Projektes?
Der Bauträger ist Swiss Life Asset Managers, ein führender institutioneller Immobilien-Asset-Manager mit langjähriger Erfahrung in der Entwicklung hochwertiger Wohn- und Gewerbeimmobilien in europäischen Metropolregionen. Mit unseren Projekten schaffen wir nachhaltigen und werthaltigen Raum zum Leben und Arbeiten.
Kann ich Änderungen oder Anpassungen an meinem Haus vornehmen?
Je nach Baufortschritt können Sonderwünsche wie die Auswahl des Bodenbelags, Armaturen oder weiterer Ausstattungsdetails berücksichtigt werden. Bitte beachten Sie, dass dadurch Mehrkosten entstehen können. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
Welche Energieeffizienzstandards werden eingehalten?
Das Projekt wird nach dem KfW-55-Standard gebaut. Dank modernster Wärmedämmung, einer hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ und einer eigenen Photovoltaikanlage auf dem Dach profitieren Sie von einem ökologischen, ressourcenschonenden Wohnkonzept mit hoher Behaglichkeit.
Welche zusätzlichen Kosten sind nach Kauf zu erwarten?
Neben dem Kaufpreis fallen in Nordrhein-Westfalen weitere Kaufnebenkosten an. Dazu gehört die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 % des Kaufpreises sowie Notarkosten von etwa 1 %. Zusätzlich werden rund 0,5 % für die Eintragung ins Grundbuch fällig. Die Maklercourtage wird bei diesem Projekt vom Bauträger übernommen, sodass für Sie in diesem Bereich keine zusätzlichen Kosten anfallen.
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Ann-Kristin Kola & Alisa Ledwon
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ÜBER UNS
Swiss Life Asset Managers verfügt über 165 Jahre Anlageexpertise aus dem Swiss Life Versicherungsgeschäft. Diese Herkunft prägt unseren langfristigen, verantwortungsvollen Investmentansatz mit Fokus auf Werterhalt, stabile Erträge und umsichtiges Risikomanagement.
Per 31. Dezember 2025 verwalteten wir EUR 309,6 Mrd. Vermögen – davon über EUR 156,5 Mrd. für Drittkunden. Als einer der führenden institutionellen Immobilieninvestoren in Europa managen wir rund EUR 122,4 Mrd. an Immobilienvermögen. In Europa beschäftigen wir über 2300 Mitarbeitende.
Unser Ziel: Menschen und Institutionen dabei unterstützen, langfristig zu planen und finanziell selbstbestimmt zu handeln.
Wohnträume gibt es in jeder Größe
Sie haben die Wahl!
Ein Stadthaus ist nicht das Richtige für Sie? Unsere stilvollen Eigentumswohnungen bieten Ihnen urbanes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung.